Populierenlaan 517, Amstelveen

Sfeervol ruim 3-kamerhoekappartement met fantastisch vrij en weids uitzicht over het natuurgebied 'De Poel'!

*English translation see below*

Het appartement met riant balkon op het westen, is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Het complex is gelegen in de wijk Keizer Karelpark, die wordt gekenmerkt door veel groen en waterpartijen en een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse winkels, waaronder het Stadshart en de winkels aan de Van der Hooplaan, en tevens op korte (fiets)afstand van natuurgebied 'De Amstelveense Poel', het Amsterdamse Bos, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de snelwegen A1, A2, A4, A9 en A10. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen en brengen u in mum van tijd naar o.a. Schiphol, de Zuidas of hartje Amsterdam.

Indeling:
Via de entree op de begane grond komt u in een hal waar zich het trappenhuis en de lift bevinden die toegang bieden naar de woning.
Zevende verdieping: Entree, hal, de lichte woonkamer, van waaruit je prachtig uitzicht hebt over de poel en groen, is voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer en geeft toegang tot het ruime balkon dat gelegen is op het westen. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een elektrische boiler. Er zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met een fonteintje en voldoende bergruimte. De berging welke bij het appartement hoort is gelegen op de begane grond van het complex.

Het inpandige balkon (de loggia) biedt ook een geweldig uitzicht over de mooie en groene omgeving. De schuifpui van het balkon bestaat uit 4 delen, waarvan 2 schuivende delen. Het balkon kan dus afgesloten worden.

VVE:
De woning maakt onderdeel uit van de VVE Populierenlaan 435-529 en wordt beheerd dooor Anstarr beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 340 per maand (exclusief stookkosten € 120). De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

Bijzonderheden:
- Sfeervol, ruim appartement met fantastisch vrij uitzicht;
- Gunstig gelegen nabij alle benodigde faciliteiten;
- Voorzien van een gehuurde elektrische boiler;
- Berging behorend bij het appartement is gelegen op de begane grond;
- Servicekosten bedragen € 460,00 per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten € 120,- .
- Verwarming middels blokverwarming.
- Oplevering in overleg.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attractive and Spacious 3-Room Corner Apartment with Fantastic Unobstructed Views over the Nature Reserve 'De Poel'!

This apartment, featuring a generous west-facing balcony, is located on the seventh floor of a well-maintained, small-scale apartment complex. The complex is situated in the Keizer Karelpark district, known for its abundance of greenery and water features, and offers a convenient location close to various shops, including the Stadshart shopping centre and the stores on Van der Hooplaan. Nature reserve De Amstelveense Poel, the Amsterdam Forest, numerous sports facilities, public transport, and the A1, A2, A4, A9 and A10 motorways are all within a short (cycling) distance. Public transport stops are just around the corner and provide quick connections to Schiphol, the Zuidas business district and Amsterdam city centre.

Layout:
Via the entrance on the ground floor you enter a hallway with the staircase and lift, which provide access to the apartment.
Seventh floor: Entrance, hallway, bright living room with beautiful views over the lake and greenery, fitted with a stylish herringbone laminate floor and providing access to the spacious west-facing balcony. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge/freezer and an electric boiler. There are two generous bedrooms, and the modern bathroom features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. A separate toilet with a small washbasin and ample storage space are also present. The private storage room belonging to the apartment is located on the ground floor of the complex.

The recessed balcony (loggia) also offers stunning views of the lush surroundings. The sliding doors consist of four panels, two of which are movable, allowing the balcony to be enclosed if desired.

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of the VvE Populierenlaan 435–529, managed by Anstarr Beheer. The monthly service charges amount to €340 (excluding heating advance of €120). The VvE has established internal regulations.

Details:
Attractive, spacious apartment with fantastic unobstructed views
Ideally situated near all essential amenities
Equipped with a rented electric boiler
Private storage room located on the ground floor
Monthly service charges: €460, including €120 heating advance
Heating via communal block heating system
Completion in consultation

Would you like to view this property? Please contact our office to schedule an appointment. We would be delighted to show you around!

The measurement guidelines are based on NEN2580, intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. Variations in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or practical limitations when performing the measurement.